嘉捷科技园

项目名称:嘉捷科技园
项目地点:北京
建筑时间:2005

       嘉捷科技园位于北京经济技术开发区核心区凉水河畔,是以研发、办公为主,生产为辅的高科技园区,项目占地7.2公顷,总建筑面积15万平方米。自2005年建成以来,先后引进了中国移动、中材建设、西班牙卡森、开发区环保局等知名企、事业单位入住,形成了良好的办公氛围与工业地产开发领跑者的美誉度。

       嘉捷科技园的成功,一方面源于嘉捷美锦科技发展有限公司的战略领先、运营科学、管理有序,另一方面则源于清润国际设计团队对设计品质不懈的追求。回首当年设计历程,百感交集。最佳关系的创造是项目成功最核心的因素。

       首先要提到的就是建筑师与业主的关系。建筑是建设者与业主共同智慧的产物,建筑师作为建设者的思想核心,其与业主匹配是极其重要的。匹配意味着对等交流,意味着坦诚、信任、欣赏、同舟共济,更意味着相互需要的共生共赢。项目定位是设计的方向,正确的定位靠广博的知识、靠市场的阅历、靠职业的素养。没有哲学素养很难找到项目的本质;没有战略眼光很难适度超前;而没有一颗公心,项目不可能真正成功。开发企业最想寻求有策划能力的建筑师,因为策划不是设计之外的工作;建筑师最愿意与有策划能力的企业家合作,因为摇摆不定、人云亦云的业主带给建筑师的一定是无尽的痛苦。嘉捷与清润的合作首先就是从策划开始的,清润抓住项目的关键点立足独栋办公市场:用稀缺性、多样性、内向性克服地段劣势,用建筑品质、园林品质、物业品质赢得市场。在双方定位一致的基础上,清润国际进一步做到了项目策划、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计的有机统一,真正做到了全程服务。

       建筑不只是单一存在的个体,它与构成自然的许多秩序一样,也是自然庞大秩序中的一个,这里就要谈及建筑与场地的关系了。中国风水学的精髓就在于将人为的建筑活动纳入自然秩序,从而于矛盾中找寻到微妙的平衡点,求得建筑与环境间的和谐。嘉捷科技园依风水之法:因地制宜进行小环境的营造。北有主楼,显现出靠山之意向。南有河流,将吉地环绕,负阴抱阳,形成聚气之所。景观设计强调建筑与环境的和谐,室外空间亦成为建筑空间的延伸、叠加在一起形成宁静的氛围、给人丰富的联想。自然是最伟大的设计师,人类无法超越。建筑最终会成为自然的一部分。

       而建筑与建筑之间的关系可以用和而不同来解释。建筑造型不同但是母题、基调、材质相同。同一母题的不断隐性重复——标识柱、大门、围墙、灯具、隔断、植物色块、水池等均采用相同的矩形母题,使建筑、院落、广场、道路形成了有序空间的和谐感,人们可以清晰的辨明自己的方位,辨别出单体建筑。每座建筑都有自己独特的气质,具有独立性、展示性和识别性。整个园区的建筑均采用沉静的灰色基调,与天然石材、钢、玻璃建立起流畅的和谐感,表达出沉稳自信、简约大方的特质。

       建筑是为人服务的,首先要功能灵活,具备长期使用的灵活性;其次要舒适,通风系统、采光系统、采暖系统、空调系统等都采用了主动方式与被动方式相结合的形式,达到节能并舒适的目的。设计是对美的感知、理解和创造的过程。好的设计使人产生受尊敬的感觉。柱廊可以产生崇高感,从而使人产生尊敬感;办公楼前的步道高于地面450毫米,也会使人产生高贵的感觉。这便是建筑与人之间的关系。

       建筑与历史的关系似乎很容易理解——我们继承传统就像继承基因一样。许多我们奉为真理的事情还远远没有研究透彻,需要智者不懈的思考和投入。人类的许多未解之迷,蕴涵在伟大的古老建筑中、蕴涵在伟大的诗篇中。标识柱隐喻历史的长廊,激发人的联想。

       科技园内的建筑在遮阳系统、材料选择、生态技术集成方面,进行了探索。遮阳系统由于建筑使用功能不尽相同,因此根据不同的朝向、玻璃面积的大小、室内空间的体积及对光线不同的需求,采用了适合不同建筑的遮阳系统。技术含量最高的是电动铝质遮阳板,随季节、阳光、日夜等不同环境进行角度调节;技术含量最低的是高大落叶乔木遮阳,夏季树冠巨大、树木茂盛,起到很好的遮阳作用;冬季树叶尽落,阳光几乎不受阻挡的进入室内。在建筑与生态的关系上,嘉捷科技园有了非常多新鲜的尝试。这还体现在新型材料的运用方面,嘉捷科技园大量使用可循环利用的材料——钢材与铝材。建筑采用钢结构为主、钢筋混凝土结构为辅的结构形式,充分考虑了钢材可重复利用的特性。建筑的玻璃幕墙与门窗采用双层中空玻璃带低辐射(low-e)膜的节能保温幕墙、门窗。低辐射中空玻璃具有较高透光率,而对于长波辐射热具有高反射率,节能效果明显。更值得一提的是项目在屋顶绿化、立体绿化方面的尝试:立体绿化使绿色在三维空间中得到延伸,人们可以获得良好的心理感受,绿色象征着勃勃生机、生命的希望。生态技术:水源热泵技术、中水利用、雨洪利用在运营中都起到了很好的节能效果。

       嘉捷科技园的创作既要因地制宜、又要与自然相融合、与文化相衔接。所以是一件很复杂、很奇妙的事情,充满痛苦也充满诗情画意。在心灵最宁静的时候,让想象力自由驰骋,让生命中最本能的东西显现出来,则空间、光线、造形、主题等会顿生脑中。从无至有,乐趣无穷。与众不同的解决方案的诞生、一种最佳关系的创造,是建筑师苦思后的结晶,也是建筑师的意义所在。